Shimoliy minora
Шимолий минора — Москва халқаро бизнес марказидаги энг паст бинолардан бири бўлиб, 19-участкада жойлашган.
| Шимолий минора | |
|---|---|
русча: Северная Башня | |
 | |
| Умумий маълумот | |
| Мақоми | Тугалланган |
| Манзили | Тестовская кўчаси, 10, 123112 |
| Шаҳар | Москва |
| Мамлакат |
 Россия |
| Қурилиши бошланган | 2003-йил |
| Қурилиши тугаган | 2008-йил |
| Эгаси | „Шимолий минора“ ЁАЖ |
| Баландлиги | |
| Антенна / Шпил | 131,8 м |
| Томи | 108 м |
| Техник ҳолати | |
| Қаватлар сони | 27 |
| Бинонинг ички майдони | 135 000 м2 |
| Дизайн ва конструксия | |
| Меъмор | Геннадий Сирота, Владимир Травуш |
| Архитектор фирма | "2-сонли лойиҳа институти" ОАЖ |
Минора 2003—2008-йилларда қурилган. Қурилишда Австриянинг Страбаг СЕ қурилиш компанияси иштирок этган. Бино шаҳар ҳудудида Минора 2000 ва Набережная минорасидан кейин фойдаланишга топширилган учинчи бино эди[1].
Тавсиф
.jpg)
"Нортҳ Тоwер" премиум тоифали офис биноси „Москва-Сити“ Москва халқаро бизнес маркази ҳудудида жойлашган бўлиб, баландлиги 108 м ва умумий майдони 135 000 м² ни ташкил қилади. Минорада офис майдонлари, консерт зали, фитнес маркази, ресторанлар, кафелар, тиббиёт муассасаси ва 688 ўринли кўп қаватли автотураргоҳ жойлашган[2].
Мутахассисларнинг фикрича, Шимолий минора А синфидаги офис биноси мезонларига жавоб беради. Умумий фойдаланиш жойлари юқори сифат стандартлари даражасида ишланган, бинода автоматик диспетчерлаш тизими, марказий иситиш, вентиляция ва ҳавони тозалаш тизими мавжуд. Осмонўпар бино ичида автоматик хавфсизлик ва ёнғиндан ҳимоя қилиш тизимлари ҳам ишлайди[3].
Қурилиш ва фойдаланиш
2002-йилда „Москва-Сити“нинг 19-сонли участкасини ривожлантириш ҳуқуқи „Шимолий Минора“ ЁАЖ девелопер компаниясига ўтказилди. Қурилиш ишлари 2003-йил охирида бошланган ва белгиланган муддатларга мувофиқ амалга оширилган. Биринчи ва иккинчи босқичларни 2006-йилнинг тўртинчи чорагида, учинчи босқични 2007-йилнинг учинчи чорагида фойдаланишга топшириш режалаштирилган эди[4].
Шимолий минора лойиҳасини ишлаб чиқиш ва амалга оширишда йирик халқаро компаниялар иштирок этди. Кўп қаватли бинонинг лойиҳачиси "Проэктний институт — 2" бўлган, ички дизайни АҚШ архитектура бюроси томонидан амалга оширилган. Машҳур Австрия консерни Бау Ҳолдинг Страбаг АГ бош пудратчи бўлган, ПриcеWатерҳоусеCооперс эса юридик хизматлар кўрсатган. Cоллиэрс Интернатионал маркетинг бўйича маслаҳатчи ва ижара агенти сифатида ишлаган.
Cоллиэрс Интернатионал агентлигининг веб-сайтида улар нуфузли халқаро ва Россия компаниялари ва корпорацияларининг штаб-квартиралари жойлашган „Москва-Сити“ бизнес марказида Шимолий миноранинг қулай жойлашишини таъкидлайдилар. МХБМ пойтахтнинг асосий транспорт йўналишларига, хусусан, Учинчи транспорт ҳалқасига, Ленинградский, Кутузовский ва Ленинский проспектларига, шунингдек, Янги Арбатга чиқиш имкониятига эга. Минорадан унчалик узоқ бўлмаган жойда „Деловой сентр“ ва „Международная“ метро станциялари жойлашган.
2006-йил 26-апрелда Арарат Парк Ҳяттда офис марказининг тақдимоти бўлиб ўтди. Тадбирда 150 дан ортиқ киши қатнашди[5].
Архитектурасидаги ўзига хосликлар
Минора декоратив функсияни бажарадиган катта ҳажмдаги темир фермалар билан тугайди. Бинода 18 қаватли атриум мавжуд бўлиб, у гумбаз билан тугайди, бу офис майдоларини қўшимча ёритишга ёрдам беради.
Бинонинг фасадини тартибга солиш бўйича ишлар Велcо-2000 компанияси томонидан амалга оширилди, у фасадни енгил табиий тош билан қоплашдан ташқари, Счücо алюминий профил тизимлари асосида умумий майдони 51 000 м² бўлган шаффоф конструкцияларни лойиҳалаштирди ва ишлаб чиқарди[6].
Эгалари ва ижарачилари
Осмонўпар бино қурилиши давомида келажакдаги офис майдонини ижарага бериш бўйича ишлар фаол олиб борилди. Биринчи расмий ижарачи Австриянинг Раиффеисенбанк эди. Бинонинг бошқа ижарачилари орасида Транстелеcом, Росинтер, Генерал Моторс, Ҳюндаи Мотор, Моторола ва Блаcкwоод ҳам бор. 2007-йилда Cитй Мортгаге Банк, ТрансТелеCом, Мунич Ре ва бошқалар ҳам кўп қаватли офис майдонининг янги ижарачиларига айланди. Ўша пайтда Шимолий минорадаги иш майдонининг тахминан 70 % аллақачон ишга туширилган эди[7]. Бино фойдаланишга топширилгунга қадар ижара учун базавий ставка квадрат метри учун 600-730 АҚШ долларини ташкил этган.
2009-йилда Н-Транс транспорт холдингининг топ-менежерлари Шимолий минорадаги кўчмас мулк улушини сотишга қарор қилгани маълум бўлди. „Коммерсантъ“ газетасининг хабар беришича, аввалроқ Андрей Филатов, Константин Николаэв ва Никита Мишин „Шимолий минора“ ЁАЖ аксияларининг 22 фоизига эгалик қилган[8]. Кейинчалик маълум бўлишича, Пҳармстандард асосчиси Виктор Харитонин 135 000 м² офис биносини сотиб олмоқчи бўлган[9].
2010-йилда мажмуанинг кутилаётган ижара даромади тахминан 48 миллион долларни ташкил қилиши мумкинлиги ҳақида хабар берилган эди
Манбалар
- ↑ „Главная“. Северная башня. Официальный сайт. 19-июн 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ „Северная башня“. Форум ММДЦ «Москва-Сити» + Форум акционеров «Сити». 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ „«Северная Башня» - новое офисное здание в ММДЦ «Москва-Сити»“. Cоллиэрс Интернатионал (2005). 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ „Северная Башня“. Скйсcраперcитй.cом. 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ „Презентация делового центра "Северная Башня"“. Cоллиэрс Интернатионал (2006). 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ „«Северная Башня», ММДЦ «Москва-Сити», участок 19“. Вэлко. 2013-йил 16-июлда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 10-июл 2013-йил.
- ↑ „Городской Ипотечный Банк, Дженерал Моторс и Транстелеком переедут в «Северную Башню»“. Cоллиэрс Интернатионал (2007). 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. „Александр Пономаренко взял в осаду "Северную башню"“. Коммерсант.ру (2-июл 2009-йил). 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.
- ↑ Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. „Виктор Харитонин покупает БЦ "Северная башня" в "Москва-Сити" - Ъ“. РИА Новости (31-май 2010-йил). 9-июл 2018-йилда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 24-июн 2018-йил.