Ziyosfera

Total Plaza

Тотал Плаза (илгари Энтех Буилдинг, Луизиана Плаcе ва Унитед Гас Буилдинг) — Техаснинг Хюстон марказидаги минора, Аллен Cентер мажмуасидан бир квартал узоқликда.[1] Броокфиэлд Пропертиэс томонидан бошқариладиган бино 1971-йилда очилган. Архитектор Ллойд, Морган & Жонес томонидан лойиҳалаштирилган 35 қаватли бино. 1981- ва 1996-йилларда таъмирланган ва ташқи кўриниши ойна билан қопланган.[2] Ҳар бир қават, тахминан, 2 200 м² га тенг, жами 78 710 м² ни ташкил қилади.[3] Бино ўзининг асосий ижарачиси, Тоталенергиэс СЕ шўба корхонаси Тотал Петрочемиcалс УСА шарафига номланган.[4] Мажмуа илгари, Харрис округи Метрополитан транзит бошқармаси (МЕТРО) штаб-квартираси бўлган. Бино Хюстон туннел тизимига уланган.[5]

Тарих

Луизиана 1201 манзилида жойлашган бино 1971-йилда очилган.[6] Бино дастлаб Энтех компаниясининг бош қароргоҳи эди.[7] 1975-йилда Мерcуре Cо. НЙ, Голландия компанияси Энтех Буилдингни $40 миллион АҚСҲ долларига сотиб олди.[8] Б синфига эга майдон 1984-йилда сотилган.[9]

1994-йилда Хюстон университетининг асосий офислари Энтех биносида жойлашган эди.[10] 1996-йилда таъмирлашдан сўнг, бино Энтех биносидан Луизиана Плейсга ўзгартирилди.[11] Ўша йили брокерлар Жей Бонано ва Жесси Амундсен ўз компаниясини очиш учун Колл Реал Эстате компаниясини тарк этишди. Тотал Плаза учун лизинг шартномаси Бонано ва Амундсен билан олинган.[12]

Илгари Техаснинг Харрис округи Метрополитан транзит бошқармаси (МЕТРО) штаб-квартираси Луизиана штатида жойлашган эди.[2][13] Агентлик бинонинг 10 қаватини эгаллаган ва йиллик 3,8 миллион долларлик ижара ҳақини қоплаш учун ҳеч қандай федерал маблағ олмаган.[14] МЕТРО кенгаши хонаси 16-қаватда жойлашган эди.[15] 2002-йилга келиб, агентлик 2004-йилда қурилиши режалаштирилган ва агентликка тегишли бўлган янги маъмурият биносига кўчиб ўтишини эълон қилди.[14] МЕТРО ижараси 2005-йил апрел ойида тугади.[16]

2005-йил бошида Тотал СА шўба корхонаси Тотал Петрочемиcалс УСА Лоуисиана Плаcедаги жойни эгаллаш учун ижара шартномасини имзолади.[3] 2005-йил охирида Тотал Петрочемиcалс УСА бинога юзлаб ходимларни кўчирди. Бинонинг номи Тотал Плаза деб ўзгартирилди.[6] Компания 150 000 кв.фт (14 000м²) майдонга 15 йиллик ижара шартномасини имзолади. Тотал Петрочемиcалс УСА кўчиб ўтган майдонни илгари МЕТРО эгаллаб олган ва у 2005-йил январ ойида янги маъмурият биносига кўчиб ўтишни режалаштирган. Бундан ташқари, Тотал САнинг Шимолий Америкадаги холдингларини ифодаловчи 20 кишилик Тотал Ҳолдинг УС офиси Хюстон марказига кўчиб ўтиши керак эди.[17] МЕТРО кўчиб кетгунга қадар, бино 96 фоиз банд бўлган. МЕТРО кетганидан кейин ва Тотал кўчиб ўтгандан сўнг, бандлик даражаси 86 фоизни ташкил этди.[3]

2006-йилда бино 88 фоиз банд эди. Ўша йил давомида Ҳилcорп Энергй компанияси бинода қолиш ва унинг майдонини кўпайтириш учун ижара шартномасини имзолади. Ҳилcорп илгари уч қаватни 72 000 кв.фт (6 700м²) майдонни ижарага олган. У ижара шартномасини қайта имзолагандан сўнг, у қўшимча қават олади.[6] 2007-йилда Сан-Франсискодаги Cоаст Ранге Инвестменц хусусий компанияси Тотал Плазани илгари Хюстонда Тризеc Пропертиэс номи билан танилган Броокфиэлд Пропертиэсга номаълум суммага сотди. Ўша йили бино 88 фоиз банд бўлган. Ўша йил давомида Тотал САдан ташқари унинг ижарачилари Ҳилcорп Энергй ва Релиант Энергй Чакана хизматларини ўз ичига олган.[1]

Ижарачилар

Хюстондаги нефт клуби бинонинг 35-қаватини эгаллайди.[18] Клуб ЭххонМобил биносидан кўчиб ўтишга мажбур бўлди, чунки бино яқинда сотилиши ва таъмирланиши кутилмоқда эди. Клубнинг ЭххонМобил майдони 2015-йил 10-январдан кейин ёпилиши ва Тотал Плазадаги янги кварталлари икки ҳафтадан кейин очилиши режалаштирилган эди. Тотал Плазадаги клуб майдони олтин, бронза ва металл ранглардан фойдаланганлиги сабабли, энергия саноати мавзусига эга эди.[19] Ёш клуб аъзолари бар сўрашган, шунинг учун янги клубда Хюстон силуэти манзарали бар бор.[5] Хюстонда жойлашган Кирксей архитектура компанияси обектни лойиҳалаштирган. Ҳоустон Чрониcле нашри Нанcй Сарноффнинг ёзишича, бу жой ЭххонМобил биносидаги, аввалги, майдонга нисбатан „замонавийроқ кўринишга эга“.[19]

Манбалар

  1. ↑ 1,0 1,1 Нанcй Сарнофф. „Броокфиэлд аcқуирес Тотал Плаза доwнтоwн“. Тҳе Ҳоустон Чрониcле (2007-йил 9-июн). Қаралди: 2010-йил 6-апрел.
  2. ↑ 2,0 2,1 „Тотал Плаза“. Броокфиэлд Пропертиэс. 2009-йил 24-апрелда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 2010-йил 6-апрел.
  3. ↑ 3,0 3,1 3,2 „Лоуисиана Плаcе, 1201 Лоуисиана, Ренамед Тотал Плаза“. МcДаниэл & Cо. (2010). Қаралди: 2010-йил 6-апрел.[сайт ишламайди]
  4. ↑ "Тотал Ҳолдингс Уса, Инc."
  5. ↑ 5,0 5,1 "А лоок инсиде тҳе неw Петролеум Cлуб" (Арчиве).
  6. ↑ 6,0 6,1 6,2 Даwсон, Женнифер.
  7. ↑ Wиллиам К. Стевенс. „Фореигнерс Буйинг Ҳоустон Пропертиэс“. Тҳе Неw Ёрк Тимес (1978-йил 17-май), с. Д7. Қаралди: 2010-йил 9-апрел.
  8. ↑ Wиллиам К. Стевенс. „Ҳоустон а Магнет фор Фореигнерс анд Тҳеир Моней“. Тҳе Палм Беач Пост (1978-йил 21-май), с. Ф19. Қаралди: 2010-йил 9-апрел.[сайт ишламайди]
  9. ↑ Стромберг, Лаура А. „Арена Тоwерс финд буер.“
  10. ↑ Тим Флеcк. „Cрисис он Cуллен Боулевард“. Тҳе Ҳоустон Пресс (1994-йил 1-сентябр). Қаралди: 2010-йил 9-апрел.
  11. ↑ Стафф анд Wире Репорц. „Ҳоустон девелопер cонвиcтед оф банк фрауд Кеннетҳ Счнитзер, 2 отҳерс фаcе уп то 5-еар присон термс, $250,000 финес“. Тҳе Даллас Морнинг Неwс (1996-йил 20-июл). 2011-йил 9-июнда асл нусхадан архивланган. Қаралди: 2010-йил 6-апрел.
  12. ↑ Таня Рутледге. „Колл Реал Эстате'с лоcал оффиcе доwн то а ҳандфул оф брокерс“. Тҳе Ҳоустон Бусинесс Жоурнал (1996-йил 13-сентябр). Қаралди: 2010-йил 9-апрел.
  13. ↑ "Cонтаcтинг МЕТРО."
  14. ↑ 14,0 14,1 Саллеэ, Рад.
  15. ↑ Саллеэ, Рад.
  16. ↑ Сарнофф, Нанcй.
  17. ↑ Даwсон, Женнифер.
  18. ↑ "Cонтаcт."
  19. ↑ 19,0 19,1 Сарнофф, Нанcй. 
"https://new.ziyosfera.uz/ziyo/Total_Plaza" dan olindi